历史街区是城市记忆的组成部分，也是城市未来发展的依据和养料。在今天的城市建设中，在“昆明老街”的改造中，把文化加进去，不只把城市简单作为商品对待，或者作为使用品对待，这座城市才有了流芳百世的可能，才有了满足永久使用的诉求。要把城市和建筑作为艺术，更多关注人们精神文明最物质的体现，就是城市和城市建设。
由昆明市旅游局、五华区文化旅游局牵头，“昆明老街”项目法人单位——昆明市之江置业有限公司就将“昆明老街”建成4A级旅游区的提议，征询了来自旅游、文物、规划等方面专家的意见和建议。
昆明老街(即文明街历史街区)是昆明现存的最后一块历史文化风貌区，自1993年开始进行保护规划研究工作以来，历经13年，2006年7月13日~27日，昆明市规划局组织公示了《昆明文明街历史文化保护区紫线划定方案》、《昆明文明街历史街区保护与修建详细规划》。公示结果显示，参与意见调查的83%的市民赞成意见，整个街区的保护改造终于进入实质操作阶段。
之江置业总经理陈学斌表示，“昆明老街”200亩的范围内，拥有包括马家大院在内的13个文物保护单位和21个保护建筑，历史文化积淀厚重，开发4A级旅游区优势明显。“一种文化类型突出的地方搞旅游开发容易，多文化类型聚集地的旅游开发相对要难，关键在于定位。”论证会上，昆明理工大学建筑工程学院教授、国家一级注册建筑师朱良文认为，“昆明老街”的文化核心应该是市井商业文化，且最应该注重“现代舒适感”。“老街规划开发后，绝大部分的原住居民都搬出去了，如何体现其风土人情原貌呢？”对此，朱良文建议，老街在规划
旅游景点的过程中，可以考虑多设置一些免费的公共娱乐休闲空间等，让旅游者与原住居民有互动沟通的空间，更能体现“老街”真正的含义。
昆明老街已经让昆明人期待得太久！千年老街区在延续繁华旧梦的同时，破败不堪的景象同样触目惊心。繁华背后，一座城市的记忆正在消失。社会各界看过街区现状后大声疾呼，昆明老街的保护改造已刻不容缓，一座城市的记忆需要各方共同努力加以规范化的运作来加以再现。正是在此背景下，之江公司举办了拟建“昆明老街”为4A级旅游区的论证会
证论会上，相关领导和专家普遍认为，之江公司在项目运作过程中，首先考虑的即是昆明城市历史文化的保护与延续，考虑的是广大市民对“昆明老街”项目的接纳认可程度，在项目每个重要阶段都专门举办专家和相关领导的论证会，这本身体现的即是一个负责任的开发商在打造城市名片时所表示出的一种民间姿态。相信通过来自政府和民间的共同努力和参与，“昆明老街”一定能建成一个以历史文化为载体，以休闲商业为核心，今后昆明市体量最大的历史街区和商业步行街区。成为昆明人名副其实的会客厅和城市名片。
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